Imóveis SP

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Imóveis SP

Com as novas tecnologias à disposição, a impressão que surge é a de que uma simples busca por imóveis em determinada região de uma cidade seria simples. Infelizmente, ainda não chegamos a este ponto. Em uma megalópole como São Paulo, por exemplo, buscar por imóveis na internet e até mesmo pelos meios tradicionais é uma jornada longa e árdua. E o pior: não há mapa do tesouro.

A melhor forma de caminhar é fazendo contatos e aprendendo mais sobre o mercado imobiliário para não acabar no arrependimento pós-compra. Ter conhecimento sobre as regiões mais valorizadas, fatores que encarecem e barateiam um imóvel e se proteger de golpes são coisas que qualquer um que busca imóveis precisa ter.

Imóveis em SP

A cidade de São Paulo tem cerca de 41 milhões de habitantes. Com o aquecimento do mercado imobiliário, fica ainda mais difícil encontrar o caminho das pedras na hora de adquirir um imóvel em São Paulo.

Casas em SP

Frequentemente acontecem saldões de imóveis, promovidos por diversas empresas imobiliárias ou bancos. Outra forma de chegar até o imóvel ideal é pelo contato direto, conhecendo a região onde gostaria de morar e checar por sinalizações de aluga-se ou vende-se.

Contratar um corretor para fazer este serviço nem sempre compensa em situações normais, mas caso não tenha ideia de onde começar, às vezes é o melhor caminho.

Dicas

Imoveis para alugar em SP

Uma dica valiosa é fazer o possível para conhecer o local dos arredores do imóvel que será comprado. Uma coisa é vê-lo com o corretor apontando todas as suas qualidades. Outra é visitar o imóvel sozinho e avalia-lo de forma mais particular. Também é importante prestar atenção à região onde se encontra o imóvel. É barulhenta? É escura à noite? Visitar o imóvel tanto durante o dia quanto à noite e nos finais de semana chega a tirar quase todas as incertezas que podem vir a se tornar arrependimentos após a mudança.

O comprador tem que ser um bom negociador, também. Comprar um imóvel não é como comprar um produto em uma loja. Há espaço, e isso é esperado, para muita negociação em ambas as partes. Vá preparado para propostas e contrapropostas, já que em muitos casos o comprador consegue um negócio melhor do que antecipava. Levar isso em conta é necessário principalmente em casos em que o comprador está indeciso entre dois imóveis de preços diferentes. Após a negociação, pode ser que a distância entre os dois se equipare ou, pelo contrário, fique ainda mais abismal.

Cuidados

Imoveis a venda em SP

O sonho da compra de um imóvel ideal pode acabar se tornando pesadelo caso alguns cuidados básicos não sejam tomados. É preciso verificar com atenção as condições e a integridade do imóvel para a possibilidade de rachaduras, vazamentos, problemas no encanamento e no sistema elétrico. Nada impede o comprador de contratar um profissional de sua confiança para averiguar estes aspectos.

Algo imprescindível é checar toda a documentação do imóvel para se ter certeza de que está regularizado e sem pendências.

Sites

A internet pode ser uma aliada na busca por um imóvel, nem que seja para suprir o comprador com parâmetros de comparação, por exemplo. Um destes portais é o Imovelweb. Ao entrar na página, ele tenta usar localização por triangulação para determinar a localização do usuário e a partir daí já oferecer imóveis na cidade dele. Em seguida, o usuário deve personalizar o tipo de imóvel (apartamento, casa, terreno ou comercial) que está buscando. Em uma cidade grande como São Paulo, irá surgir uma nova tela após feita a busca onde será pedido o bairro de preferência do usuário. É possível selecionar mais de um bairro. A partir daí, aparece a lista de imóveis ordenada da forma que o usuário preferir (relevância, preço, área e número de quartos). O usuário poderá conferir fotos do imóvel, informações de contato, agendar visita, requisitar atendimento online e, no caso de apartamentos, o valor do condomínio.

Imoveis de Sao Paulo Imoveis 2013 em SP

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