Imóveis SP
Com as novas tecnologias à disposição, a impressão que surge é a de que uma simples busca por imóveis em determinada região de uma cidade seria simples. Infelizmente, ainda não chegamos a este ponto. Em uma megalópole como São Paulo, por exemplo, buscar por imóveis na internet e até mesmo pelos meios tradicionais é uma jornada longa e árdua. E o pior: não há mapa do tesouro.
A melhor forma de caminhar é fazendo contatos e aprendendo mais sobre o mercado imobiliário para não acabar no arrependimento pós-compra. Ter conhecimento sobre as regiões mais valorizadas, fatores que encarecem e barateiam um imóvel e se proteger de golpes são coisas que qualquer um que busca imóveis precisa ter.
Imóveis em SP
A cidade de São Paulo tem cerca de 41 milhões de habitantes. Com o aquecimento do mercado imobiliário, fica ainda mais difícil encontrar o caminho das pedras na hora de adquirir um imóvel em São Paulo.
Frequentemente acontecem saldões de imóveis, promovidos por diversas empresas imobiliárias ou bancos. Outra forma de chegar até o imóvel ideal é pelo contato direto, conhecendo a região onde gostaria de morar e checar por sinalizações de aluga-se ou vende-se.
Contratar um corretor para fazer este serviço nem sempre compensa em situações normais, mas caso não tenha ideia de onde começar, às vezes é o melhor caminho.
Dicas
Uma dica valiosa é fazer o possível para conhecer o local dos arredores do imóvel que será comprado. Uma coisa é vê-lo com o corretor apontando todas as suas qualidades. Outra é visitar o imóvel sozinho e avalia-lo de forma mais particular. Também é importante prestar atenção à região onde se encontra o imóvel. É barulhenta? É escura à noite? Visitar o imóvel tanto durante o dia quanto à noite e nos finais de semana chega a tirar quase todas as incertezas que podem vir a se tornar arrependimentos após a mudança.
O comprador tem que ser um bom negociador, também. Comprar um imóvel não é como comprar um produto em uma loja. Há espaço, e isso é esperado, para muita negociação em ambas as partes. Vá preparado para propostas e contrapropostas, já que em muitos casos o comprador consegue um negócio melhor do que antecipava. Levar isso em conta é necessário principalmente em casos em que o comprador está indeciso entre dois imóveis de preços diferentes. Após a negociação, pode ser que a distância entre os dois se equipare ou, pelo contrário, fique ainda mais abismal.
Cuidados
O sonho da compra de um imóvel ideal pode acabar se tornando pesadelo caso alguns cuidados básicos não sejam tomados. É preciso verificar com atenção as condições e a integridade do imóvel para a possibilidade de rachaduras, vazamentos, problemas no encanamento e no sistema elétrico. Nada impede o comprador de contratar um profissional de sua confiança para averiguar estes aspectos.
Algo imprescindível é checar toda a documentação do imóvel para se ter certeza de que está regularizado e sem pendências.
Sites
A internet pode ser uma aliada na busca por um imóvel, nem que seja para suprir o comprador com parâmetros de comparação, por exemplo. Um destes portais é o Imovelweb. Ao entrar na página, ele tenta usar localização por triangulação para determinar a localização do usuário e a partir daí já oferecer imóveis na cidade dele. Em seguida, o usuário deve personalizar o tipo de imóvel (apartamento, casa, terreno ou comercial) que está buscando. Em uma cidade grande como São Paulo, irá surgir uma nova tela após feita a busca onde será pedido o bairro de preferência do usuário. É possível selecionar mais de um bairro. A partir daí, aparece a lista de imóveis ordenada da forma que o usuário preferir (relevância, preço, área e número de quartos). O usuário poderá conferir fotos do imóvel, informações de contato, agendar visita, requisitar atendimento online e, no caso de apartamentos, o valor do condomínio.