Cuidados ao comprar um imóvel na planta

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Cuidados ao comprar um imóvel na planta

Adquirir a sua própria residência certamente está dentre os sonhos de 11 a cada 10 brasileiros, ou seja, todo mundo pensa em ter a sua própria casa, escolher seus próprios móveis, pintar as paredes da cor que bem entender, enfim, sonha com o imóvel próprio, grande parte desse sonho esta ligada a sensação de liberdade, pois, desde que nascemos, devemos seguir as orientações dos nossos pais, estes dizem o que podemos come, onde podemos brincar, a hora de desligar o computador, que parede do seu quarto você pode pintar, ou seja, somos regrados pelos nossos mais desde o nosso nascimento, até o dia em que saímos da casa deles.
Entretanto, comprar um imóvel é algo que exige muita responsabilidade, pois, além de ser um dinheiro investido muito alto, você ainda corre o risco de acabar sem casa.

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Primeiro tipo de compra de imóvel que devemos ter cuidado é a compra do imóvel na planta, neste tipo de negociação, o comprador deverá escolher a casa ou prédio que pretende morar antes mesmo deste começar a ser construído ou seja, literalmente quando este estiver na planta cartográfica do arquiteto, a principal qualidade de firmar esta compra é o preço e o prazo de pagamento, na maioria absoluta das vezes, o preço pago tem um desconte de até 30%, além disso, você terá alguns anos para pagar as parcelas que restaram (caso você dê uma entrada) ou todas as parcelas (caso a residência seja toda comprada no financiamento), outra qualidade é o privilégio, enquanto muitas pessoas compram apartamentos que necessitam de pintura, acabamento, retoques aqui, retoques aqui, o seu apartamento será totalmente novo, sendo tudo em ordem.

Porém, também existem os contras, comprar um imóvel na planta exige muito receio, primeiramente, analise quem é a construtora, procure por construtoras conhecidas, aquelas que amigos seus ou familiares já fizeram negócio e não tiveram nenhum problema.

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Outras Formas de Comprar uma Residência

A forma mais comum são os financiamentos, estes duram anos e mais anos e ainda, são contemplados com um jurus bastante abusivo, que chega a valer ¼ da residência, desta forma, financiar é uma opção bastante arriscada e lastimada, pois você ficará pagando pela casa por anos e mais anos, parecendo que não vai acabar nunca.
A compra a vista é a compra mais confiável, esta rende descontos de 50% e ainda, são certeiras, se a casa vale 50.000 reais, você pagará isso e apenas isso, sendo então, totalmente confiável.

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Leilões

Tome muito cuidado com os leilões, pois, muitas vezes, as residências são vendidas em leilões com dívidas junto, desta forma analise o documento do imóvel junto a um advogado, peça todos os papéis da residência e desconfie de lances muito abaixo do valor real da casa.
No mais, esta é uma boa opção, pois normalmente, tem descontos interessantes.

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Manutenção

A manutenção é imprescindível em todos os imóveis, tanto se você for alugar, quanto, se for comprar, pois o aluguel sem a manutenção gera multas e o imóvel quitado, fica desvalorizado.

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